1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
37.7万円/㎡
前年比+3.9%
大阪市西区
47.6万円/㎡
前年比+5.0%
西長堀ガーデンハイツ
大阪府大阪市西区北堀江二丁目
/ 西大橋駅 徒歩1分
1979年築 / 13階建 / 68戸 / SRC造
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8階 / 58.75㎡の場合
相場
2,943万円
50.1万円/㎡
2,244
2,710
3,176
3,642
AI査定結果
推定相場価格
2,943万円
50.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,710万円〜3,176万円
46.1万円/㎡〜54.1万円/㎡
推定賃料
13.1万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年6月9日
西長堀ガーデンハイツ
3,480万円（59.2万円/㎡）/ 8階 / 58.75㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は47.82万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/12 | 3,480万円 | 59.2万円 | 8階 | 58.75㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/20 | 3,150万円 | 55.6万円 | 11階 | 56.7㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/18 | 3,380万円 | 59.6万円 | 11階 | 56.7㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/25 | 2,480万円 | 42.2万円 | 2階 | 58.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 3,180万円 | 56.1万円 | 6階 | 56.7㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 3,180万円 | 56.1万円 | 6階 | 56.7㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2023/08/26 | 3,180万円 | 56.1万円 | 13階 | 56.7㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/05/22 | 2,250万円 | 38.3万円 | 2階 | 58.75㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 南 |
| 2023/04/25 | 2,080万円 | 36.7万円 | 5階 | 56.7㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/04/21 | 2,390万円 | 42.2万円 | 5階 | 56.7㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/03/31 | 2,080万円 | 36.7万円 | 4階 | 56.7㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/11/28 | 1,990万円 | 35.1万円 | 6階 | 56.7㎡ | 3DK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は52.39万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/12 | 西長堀ガーデンハイツ 大阪市西区北堀江二丁目 | 西大橋駅1分 | 3,480万円 | 59.2万円 | 58.75㎡ | 2LDK | 8階 / 13階建 | 南 | 1979年 | 68戸 | SRC |
| 2025/06/09 | ノバカネイチ四ツ橋 大阪市西区北堀江二丁目 | 西大橋駅2分 | 4,780万円 | 69.6万円 | 68.66㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 東 | 1984年 | 61戸 | SRC |
| 2023/12/26 | 四ツ橋三洋ハイツ 大阪市西区新町二丁目 | 西大橋駅5分 | 2,280万円 | 46.4万円 | 49.14㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 1976年 | 35戸 | SRC |
| 2025/04/05 | マンション北堀江 大阪市西区北堀江一丁目 | 四ツ橋駅3分 | 3,680万円 | 58.4万円 | 63.04㎡ | 2LDK | 11階 / 12階建 | 北 | 1981年 | 45戸 | SRC |
| 2022/07/19 | ダイアパレス四ツ橋 大阪市西区新町一丁目 | 西大橋駅7分 | 2,380万円 | 45.4万円 | 52.43㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1981年 | 26戸 | SRC |
| 2025/06/10 | サンコーポ北堀江 大阪市西区北堀江二丁目 | 西大橋駅6分 | 2,450万円 | 54.8万円 | 44.73㎡ | 1LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1979年 | 39戸 | SRC |
| 2025/01/25 | アルタス北堀江 大阪市西区北堀江一丁目 | 西大橋駅2分 | 2,400万円 | 46.6万円 | 51.51㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 北 | 1980年 | 27戸 | RC |
| 2022/11/15 | 藤和新町コープ 大阪市西区新町一丁目 | 西大橋駅3分 | 2,690万円 | 45.5万円 | 59.06㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 40戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.9%上昇、大阪市西区では5%上昇しています。
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